Manila đang phát triển mạnh mẽ bán lẻ lĩnh vực này sẽ dẫn đầu về lợi nhuận tăng cho các nhà phát triển trung tâm mua sắm, theo nghiên cứu mới từ chuyên gia bất động sản CBRE.
“Với một số trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động trong quý này, nguồn cung không gian bán lẻ đã tăng lên”, CBRE kết luận Cập nhật ngành bất động sản Philippines và triển vọng năm 2015.
“Doanh số bán lẻ vẫn vững chắc, thể hiện sự gia tăng trong chi tiêu của người tiêu dùng như bằng chứng là tỷ lệ lạm phát thấp và triển vọng khả quan cho các lĩnh vực bất động sản và du lịch.”
Trên toàn quốc, sự tăng trưởng của ngành bán lẻ Philippines đang được thúc đẩy bởi các thương hiệu trong nước và quốc tế đang mở rộng sự hiện diện của họ.
“Quý này chứng kiến sự gia nhập và mở rộng của các thương hiệu toàn cầu mới và hiện có tại các địa điểm bán lẻ cốt lõi khác nhau. Các thương hiệu quốc tế này đã nhận ra tiềm năng của thị trường bán lẻ Philippines, được thể hiện qua sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của đất nước.”
H&M của Thụy Điển là một ví dụ điển hình: sau khi ra mắt thành công tại Manila, công ty đã mở rộng hoạt động mạnh mẽ trên khắp Metro Manila với các nhà điều hành trung tâm mua sắm lớn tại địa phương. Cửa hàng H&M đầu tiên tại Megamall có diện tích 3000 mXNUMX trên ba tầng và hiện được coi là một trong những cửa hàng bán lẻ lớn nhất tại Philippines.
Trung tâm thương mại Estancia tại Capitol Commons, nơi có nhiều cửa hàng bán lẻ và nhà hàng, đã mở cửa vào quý IV kịp thời cho đợt mua sắm lễ hội. Tòa nhà có tổng diện tích sàn hơn 30,000 mét vuông, cũng bao gồm không gian văn phòng.
Các trung tâm thương mại khác ở Manila mở cửa trong quý này là Robinson's Place Las Piñas và City of Dreams Manila.
“Với mùa lễ hội đang đến gần, ngành bán lẻ vẫn hoạt động sôi nổi với nhiều hoạt động quốc tế hơn các nhà bán lẻ cho thấy sự quan tâm đến việc thâm nhập thị trường trong nước. Tâm lý người tiêu dùng được duy trì khi các động lực chính như lĩnh vực BPO và kiều hối không có dấu hiệu chậm lại”, CBRE cho biết.
Đa dạng hóa sang phân khúc bán lẻ, các nhà phát triển lớn đang tận dụng khái niệm 'Bán lẻ - giải trí' trong đó các dự án văn phòng và nhà ở bao gồm cả mục đích sử dụng bán lẻ.
“Mục đích của việc này là cung cấp trải nghiệm bán lẻ tổng thể cho người mua sắm Philippines, trao cho họ quyền lựa chọn theo sự thuận tiện của riêng họ. Yếu tố này cũng được coi là thu hút các công ty bán lẻ nước ngoài tham gia vào thị trường Philippines.”
CBRE cho biết những yếu tố này sẽ thúc đẩy nhu cầu và nguồn cung không gian bán lẻ tại các trung tâm thương mại Manila tăng cao trong tương lai gần.
“Nhìn chung, thị trường bán lẻ Metro Manila được dự báo sẽ vẫn mạnh và ổn định trong thời gian còn lại của năm nhờ vào ngành Gia công quy trình kinh doanh đang mở rộng, kiều hối từ người lao động nước ngoài, du lịch ngày càng phát triển và thị trường thu nhập trung bình đang phát triển.”
